Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Куршун чешма, Шумен

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба138 000 €1 380 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Куршун чешма (28 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Куршун чешма (28 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 227 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Куршун чешма на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1950 г.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня с дневна и тераса, хол с тераса, две спални с тераси, баня и тоалетна в отделни помещения.

Сградата е тухлена конструкция, като жилището изисква ремонт; към него има прилежащо таванско помещение (30 кв.м.), изба (25 кв.м.) и двор.

Районът е спокоен и предлага условия за семейно обитаване с достъп до основни удобства в близост.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване и допълнителни складови площи в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • 3 тераси
  • допълнителни складови площи
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района