Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 29 Юни 2026

Продажба79 990 €1 142 €/м²

Очакван наем352 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем352 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

⚜️Агенция ШуменЪ ⚜️ Ви предлага за продажба, просторен двустаен разширен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен на последен етаж в неппосредствена близост до Базовото Уилище.
📢Имотът се отличава с функционално разпределение, което включва хол, самостоятелна спалня, практичен дневен тракт с кухненска част, баня с тоалетна, удобно килерно помещение и тераса.
📢Благодарение на тройното си изложение юг, изток и север жилището е изключително светло през целия ден.
📢 Апартаментът е за ремонт, което го прави идеална възможност за новите собственици да го преустроят и завършат изцяло по свой вкус и индивидуален дизайн. Отличен избор както за семеен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем в един от най-уредените райони на града.
Телефон за контакт 0882 690 100 - Деси Божинова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.