Продажба

Едностаен апартамент с тераса в кв. Тракия, Шумен

ШуменТракия
Публикувано: 25 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба77 000 €1 878 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (24 имота)

Площ
41 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (24 имота) — 1 878 €/м² срещу 1 821 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Тракия, разположен на 6-ти етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс и зона за хранене, входно антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 41 кв.м.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е основно ремонтиран с подменена електрическа и ВиК инсталация, нови подови настилки и интериорни врати, както и обновена баня. Има климатик за комфорт през различните сезони.

Локацията е удобна с добра инфраструктура, близост до магазини, училища и зелени площи, както и лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на практичното разпределение, средния етаж и извършения ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • основен ремонт
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • основна стая
  • кухня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района