ПродажбаНа пазарно ниво

Гарсониера в Шумен, Тракия с тераса и асансьор

ШуменТракия
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба72 000 €1 894 €/м²
Очакван наем401 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 800 €/м² срещу 1 821 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Тракия, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня с излаз на тераса и просторен хол, както и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е изцяло санирана, с поддържани общи части и наличен асансьор, а апартаментът е с PVC дограма и частично обзавеждане.

Локацията предлага удобен свободен паркинг и достъп до градската инфраструктура в квартал Тракия.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • санирана сграда
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района