Продажба

Тухлена гарсониера с 1 стая до Математическа гимназия в Шумен

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба89 000 €2 069 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота) — 2 069 €/м² срещу 1 540 €/м².

Гарсониера с площ 43 кв.м, разположена на 4-ти етаж в четириетажна тухлена сграда в района на Математическа гимназия, град Шумен.

Разпределението включва коридор, всекидневна и кухня с излаз на остъклени тераси, както и баня с тоалетна.

Жилището е ремонтирано с нови ВИК и електроинсталации, поставен е ламиниран паркет и теракот, както и климатик.

Сградата е тухлена от 1980 г., а районът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг с контрол на достъпа.

Подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ремонт
  • остъклени тераси
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района