Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Шумен с южно изложение

ШуменЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 000 €1 975 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 1 975 €/м² срещу 1 732 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, разположен в централната част на града.

Разпределението е функционално с площ от 40 кв.м. и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като имотът се намира на 4-ти от общо 5 етажа и разполага с изба за допълнително съхранение.

Локацията е удобна, с лесен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт в близост.

Подходящ за лично ползване или инвестиция, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • изба за съхранение
  • централна локация
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района