Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба129 737 €1 707 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
76 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 707 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в центъра на Шумен. Жилището е разположено на втори етаж и има площ от 76,57 кв.м. с тераса.

Разпределението включва входно антре, кухня с дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като се използват качествени материали и модерни технологии, включително хидравличен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до ключови точки в града и удобства в близост, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка показва балансиран имот с добра функционалност и съвременни характеристики за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • втори етаж
  • непълно завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района