Продажба

Светла 1-стаен апартамент в центъра на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба83 500 €2 087 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
40 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
ПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 2 087 €/м² срещу 1 732 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Шумен, Център, разположен на седми етаж в монолитна сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня и хол с излаз на голяма тераса, както и баня с тоалетна.

Сградата е построена през 1980 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а към имота има и избено помещение и таванско пространство.

Локацията е централна, с удобен достъп до магазини, училища, заведения и градски транспорт, като пред сградата има свободен паркинг.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района