Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Шумен с две тераси

ШуменЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба168 000 €1 750 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 12 000 €
  1. 180 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▼ 12 000 € (6.7%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, Център, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1998 г. Жилището е с площ от 96 кв.м., без включване на терасите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновиран
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района