Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба118 000 €1 685 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (104 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (104 имота) — 1 685 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, Център на първи етаж от четири. Разполага с коридор, просторен хол, спалня, кухня и две тераси. Има и голяма изба, която добавя допълнително пространство за съхранение. Строителството е панелно, което е типично за района и периода. Отоплението е локално на твърдо гориво, допълнено с инверторен климатик. Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Балансът между функционалност и местоположение го прави практичен избор за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • голяма изба
  • локално отопление
  • централен район
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района