Продажба+35% над пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба250 000 €2 083 €/м²
Очакван наем381 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем381 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 728 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 91157.

Отговорен брокер: Мирослав Дяков

Предлагаме за продажба просторен четиристаен апартамент с площ 120 кв. м., разположен на първи жилищен етаж в масивна сграда, построена през 1987 година, в самото сърце на град Шумен.

Жилището впечатлява с просторни и светли помещения, функционално разпределение и високи тавани, които създават усещане за обем, комфорт и естествена светлина. Изложението северозапад осигурява приятна температура през летните месеци и добро осветление през по-голямата част от деня.

Апартаментът е с вътрешна топлоизолация. Нуждае се от освежителен ремонт, което дава възможност на бъдещите собственици да го обновят според собствения си вкус и съвременните тенденции в интериорния дизайн.

Към имота принадлежи и просторно общо дворно пространство, разположено зад сградата рядко срещано предимство за централната градска част, което предоставя допълнително удобство и възможност за паркиране.

Локацията е едно от най-големите предимства на имота. В непосредствена близост се намират административни институции, училища, детски градини, магазини, ресторанти, кафенета, паркове, културни обекти и спирки на градския транспорт. Всичко необходимо за ежедневието е на пешеходно разстояние.

Благодарение на отличната си локация, голямата площ и възможностите за модернизация, този имот е подходящ както за комфортен семеен дом, така и за инвестиция.

Това е имот с характер и потенциал, който съчетава предимствата на централната градска локация, класическото строителство и възможността да бъде превърнат в модерен и уютен дом според предпочитанията на новите собственици.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит. ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района