Продажба

Гарсониера в кв. Пети полк, Шумен с тераса

Шумен5-ти полк
Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба67 000 €1 595 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в 5-ти полк (122 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в 5-ти полк (122 имота) — 1 595 €/м² срещу 1 499 €/м².

Гарсониера с площ 42 кв.м, разположена във втори етаж на панелен блок в кв. Пети полк, близо до зала Арена в град Шумен.

Разпределението включва коридор, кухня с тераса, хол и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., като е в процес на саниране и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с лесен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района