Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Парк Хотел Пирин, Сандански

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 23 Март 2026 Обновено: 23 Август 2026
Продажба250 000 €2 688 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 000 €
  1. 255 000 €23 Март 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 5 000 € (2%) 26 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 2 688 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Сандански, в комплекс Парк Хотел Пирин.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и изход към тераса, две спални, една от които със собствен санитарен възел, допълнителен санитарен възел с вана и мокро помещение.

Жилището е на трети етаж от три, построено с тухлено строителство и е напълно реновирано, оборудвано с мебели и техника. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е в затворен комплекс с достъп до СПА и уелнес услуги, близо до природата и планината Пирин.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване с удобства за комфортен престой и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 31% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • реновирано жилище
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района