Продажба−16% под пазара

апартамент в Благоевград, Сандански

Област БлагоевградСандански

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба75 000 €1 271 €/м²

Очакван наем376 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем376 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ХЕПИ ХАУС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ продава 2-стаен ваканционен апартамент в нова сграда на топ локация в един от най-предпочитаните квартали- НИШАН ТАШИ. Жилището се намира на първи етаж и разполага с дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, обща тераса за двете стаи, с хубава гледка към борова гора, входно антре и баня с WC.

Площ- 59 кв.м

Етаж- 1

Изложение- запад

Предлага се в следния вид:

Входна врата HASKA;
Външна дограма Kömmerling ;
Стени гипсова мазилка; санитарни помещения видим бетон;
Под циментова замазка; таван гипсова мазилка
ВиК до тапа
Възможност за закупуване на външно паркомясто.

Срок за въвеждане в експлоатация: юни 2026г.

Цена 90 000 евро

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.