Продажба

Апартамент 3-стаен в Сандански с гараж и южно изложение

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба157 000 €1 256 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
125 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с площ 125 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Сандански. Жилището е на тихо и равно място, което осигурява спокойствие.

Разпределението включва кухня с северно изложение и основни помещения с южно изложение, което подобрява естествената светлина. Към имота има гараж и таванско помещение над последния етаж.

Сградата е тухлена конструкция, което предполага добра топлоизолация и устойчивост. Липсват конкретни данни за възрастта на строителството и други удобства.

Локацията предлага спокойна среда, подходяща за семейно обитаване, с лесен достъп до градската инфраструктура на Сандански.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен апартамент с допълнителни складови и паркоместа в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гараж
  • таванско помещение
  • тихо място
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района