Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Сандански, близо до парк

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба160 000 €1 720 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Сандански, област Благоевград, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Имотът е с обща площ от 93 кв.м и включва гараж и складово помещение.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски кът, остъклена тераса и втора тераса, достъпна от спалните, както и Г-образно антре. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена от 2012 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа чрез видеонаблюдение. Има собствен двор и паркомясто в закрит гараж.

Локацията е удобна, само на около 150 метра от градския парк в Сандански, което предлага възможност за разходки и отдих в близост до жилището.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение с удобства за комфортен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района