Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Сандански, област Благоевград

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба97 680 €1 073 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 073 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Сандански, област Благоевград, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с интересен дизайн, тераса свързваща двете помещения, баня с тоалетна и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и предлага панорамен асансьор и паркоместа. Апартаментът е завършен по БДС стандарт с допълнителна шпакловка.

Локацията е извън града, което осигурява спокойствие и 360-градусова гледка към околността.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт и близост до природата с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамен асансьор
  • нова тухлена конструкция
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района