Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Сандански

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 29 Август 2026
Продажба135 000 €1 901 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Сандански, ул. Христо Смирненски, разположен в централната част на града.

Разпределението включва кухня и хол, две спални с достъп през хола, тераса, баня с тоалетна и антре. Спалните са самостоятелни, а терасата е достъпна от двете спални.

Сградата е тухлена с асансьор и добре поддържани общи части с гранитни подове и иноксови парапети. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени мебели от масивно дърво.

Локацията е близо до парк, магазини, училища и други удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага възможност за закупуване на вътрешно паркомясто за допълнително удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района