Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сандански, обл. Благоевград

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба79 800 €1 227 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 227 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Сандански, област Благоевград, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2008 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е нова и поддържана, построена с тухлени материали и предлага складово помещение и слънчев бойлер като допълнителни удобства.
Локацията е равна и спокойна, близо до центъра на града с лесен достъп до детски градини, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обединяване със съседен апартамент за по-голямо жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района