Продажба

Двустаен апартамент в Сандански с остъклена тераса

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба100 000 €1 612 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 612 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Сандански, област Благоевград, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва спалня, хол с кухня, коридор, тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2010 г., с обновени общи части и покрив, отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатик.

Локацията е в жилищен район с възможност за свободно паркиране пред кооперацията и достъп до интернет.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани удобства и поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • ново строителство
  • паркиране пред кооперацията
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • липса на мазе

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района