Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сандански, панорамен изглед

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба75 000 €1 271 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 271 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Сандански, област Благоевград, част от нова сграда с предстоящ акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, тераса, баня с WC и антре, като помещенията са светли и с южно изложение.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и безшумен електрически асансьор, а апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка.

Локацията е в близост до природата и същевременно удобна за достъп до централната градска част на Сандански.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до природна среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамен изглед
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района