Продажба

Двустаен апартамент в Сандански с панорамна тераса

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 17 Август 2026
Продажба77 000 €1 400 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
55 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в парковата зона на Сандански, област Благоевград. Разполага с площ от 55 кв.м. и е част от нова сграда от 2014 г..

Имотът има функционално разпределение с дневна, която излиза на панорамна тераса, самостоятелна спалня, антре и баня/WC с достъп от двете стаи.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и ПВЦ дограма, оборудвана с асансьор и удобни общи части. Апартаментът е свързан към ток и вода, като има монтирани електромер и водомер.

Локацията е предпочитана заради спокойствието и чистия въздух в паркова зона, което осигурява по-спокойна градска среда.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в тих район с удобства и възможност за избор на довършителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района