Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Сандански

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба93 000 €1 690 €/м²
Очакван наем352 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (74 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем352 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (74 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 531 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Сандански, област Благоевград, разположен на последен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен, с контрол на достъпа за допълнителна сигурност.

Намира се в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и панорамна гледка към планината.

Подходящ е за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за спокойствие благодарение на гледката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 352 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • панорамна гледка
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района