Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Сандански

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 29 Август 2026
Продажба115 000 €1 513 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (72 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (72 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Сандански, ул. Христо Ботев 15, разположен на четвърти етаж в шестетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, голяма спалня и тераса, достъпна както от хола, така и от спалнята.

Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и обновени общи части, а апартаментът е ремонтиран и оборудван с интернет.

Локацията е удобна, близо до пешеходната зона, парк, училища и административни услуги в центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обновен
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района