Продажба

Едностаен апартамент в Сандански с източно изложение

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба50 000 €1 351 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с една стая в област Благоевград, град Сандански, разположен близо до СПА хотел Медите.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от около 37 кв.м., подходящ за един човек или двойка.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 3-ти етаж от 6 с наличен асансьор и е реновиран.

Локацията предлага удобства и близост до СПА услуги, което може да бъде предимство за ползване или отдаване под наем.

Подходящ за практично жилище с балансирано съотношение между размер и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • реновиран
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 32,10 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района