Продажба

Мезонет с 2 спални и морска гледка в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба168 000 €1 050 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (749 имота)

Площ
160 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (749 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 478 €/м².

Мезонет с площ от 160 кв.м, разположен в област Бургас, с. Равда, в затворен комплекс на първи етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва две спални, хол и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност и възможност за ползване на открито пространство.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и е напълно реновирана, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът разполага със собствено паркомясто и достъп до басейн в комплекса.

Локацията е непосредствено до морския бряг в централната част на Равда, което осигурява лесен достъп до плажа и удобства в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене, комбинирайки комфорт и функционалност на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • морска гледка
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района