Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в с. Равда, област Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба179 000 €1 845 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 6 000 €
  1. 185 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 179 000 €▼ 6 000 € (3.2%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен във втори етаж от пететажна тухлена сграда в централната част на село Равда, близо до морския бряг.

Разпределението включва просторна дневна зона с отворен план между хол, трапезария и кухня, две спални и две бани, както и три тераси, които увеличават използваемото пространство.

Сградата е построена през 2016 г. с качествени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е ремонтиран и оборудван с инверторни климатици и висок клас електроуреди.

Локацията е спокойна и зелена, като същевременно осигурява лесен достъп до центъра на селото и морето.

Имотът е подходящ за семейно жилище или ваканционен дом, съчетаващ комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 183 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района