Продажба

Четиристаен апартамент с морска гледка в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба178 400 €1 247 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
143 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 475 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 143 кв.м., разположен в област Бургас, с. Равда, на четвърти етаж в жилищна сграда от 2025 г. Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, три спални, две бани с тоалетни и три тераси с гледка към морето, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на зоните за почивка и общуване.

Имотът е завършен на тапа, което позволява довършителни работи според личните предпочитания; има отделни партиди за ток и вода.

Локацията е на около 50 метра от морето, в район с добре развита инфраструктура и удобни комуникации, подходящ за целогодишно живеене.

Апартаментът предлага баланс между простор и удобство, подходящ за семейно обитаване или ваканционен имот близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 792 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • отделни партиди
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района