Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в центъра на Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба64 900 €649 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~82 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 649 €/м² срещу 1 475 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в центъра на с. Равда, област Бургас. Имотът е на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда от 2008 г. с Акт 16.

Разпределението е тип лофт/пентхаус с възможност за индивидуално оформление, като може да се обособи едно голямо жилище или два отделни апартамента. Височината на таванския етаж позволява гъвкаво използване на пространството.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и обновена частично, но имотът изисква довършителни и ремонтни дейности. Отоплението и други удобства не са посочени конкретно.

Локацията е в близост до плаж, заведения, кметство и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до основни услуги и атракции.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант близо до морето с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • възможност за индивидуално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 56% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района