Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в с. Равда, област Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба88 000 €1 100 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 475 €/м².

Тристаен апартамент в село Равда, област Бургас, близо до морския бряг.

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни и две тераси с гледка към морето или околността.

Жилището е в процес на строителство, изграждано с тухлени материали и се предлага напълно обзаведено и оборудвано.

Районът е курортен с удобства като басейн, зелени площи и охрана в комплекса.

Подходящ е за целогодишно ползване или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и практичност на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • обзаведен
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района