Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 25 Март 2025 Обновено: 25 Март 2025
Продажба87 000 €1 160 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 160 €/м² срещу 1 475 €/м².

Тристаен апартамент в област Бургас, село Равда, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва спалня, коридор, баня, тоалетна и тераса с гледка към морето, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и общ басейн на покрива, предлагащ допълнителни удобства за живущите. Апартаментът е климатизиран и обзаведен, като разполага с интернет и кабелна телевизия.

Локацията е близо до морския бряг – около 50 метра от плажа и на пешеходно разстояние от центъра на селото с кафенета и магазини.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • басейн в комплекса
  • асансьор
  • климатизация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 556 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района