Продажба

Двуетажен 3-стаен апартамент с морска гледка в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба168 000 €1 050 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
160 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с площ 160 кв.м, разположен в село Равда, област Бургас, близо до плажа. Имотът е част от нов жилищен комплекс с общ двор и басейн.

Разпределението включва две нива – на първия етаж е просторна дневна с кухненска зона и баня с тоалетна, а на втория – две отделни спални и обща баня. Има веранда и балкони с гледка към морето и улицата.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с акт 16 и битов ток. Имотът разполага с паркомясто пред входа и ниска такса поддръжка.

Локацията осигурява удобен достъп до Несебър и Слънчев бряг, подходяща както за целогодишно живеене, така и за сезонна употреба.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейства, търсещи просторен дом близо до морето с удобствата на апартамент и усещането за къща.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • двуетажно разпределение
  • паркомясто пред имота
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района