Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в с. Равда с две тераси

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 000 €1 810 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16% · 40 000 €
  1. 250 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 247 000 €▼ 3 000 € (1.2%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 210 000 €▼ 37 000 € (15%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 810 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, село Равда, разположен на пета жилищна етаж от шестетажна сграда.

Разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс с басейн и охрана.

Локацията е първа линия до плажа, близо до магазини, заведения и транспортни връзки, подходяща за морски уикенди и семейни почивки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване с добра възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 40 000 €. Обявен е от 182 дни. От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор и охрана
  • първа линия до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 16%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района