Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент с гледка море в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 7 Август 2024 Обновено: 18 Март 2026
Продажба89 900 €890 €/м²
Очакван наем421 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 010 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, село Равда, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 101 кв.м., като имотът включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и две бани с WC.

Разпределението е функционално, с две тераси, осигуряващи гледка към морето и басейна. Вътрешното пространство е подходящо за семейно ползване или ваканционен престой.

Сградата е построена през 2016 г. от тухла и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Имотът е реновиран и предлага удобства като контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до плаж и парк, в комплекс с басейн и зона за отдих, а инфраструктурата включва магазини и ресторанти в непосредствена близост.

Подходящ за хора, търсещи имот на морето с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 786 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района