Продажба

Двустаен апартамент 86 кв.м в с. Равда с асансьор

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 255 €1 502 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 502 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в тихата вилна зона на с. Равда. Имотът е разположен на последния, 5-и етаж и предлага тераса с изложение север/изток/юг, осигуряваща добра дневна светлина.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 86 кв.м. Вътрешното пространство е подходящо както за живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и топлоизолация EPS 12 см, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предава в степен на завършеност „до ключ“ с монтирани санитарни уреди и климатизация.

Локацията е близо до плажа, Несебър и основни пътни артерии, както и до търговски обекти като Лидл и аквапарк „Action“. Околността предлага спокойствие и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в спокойна среда с удобен достъп до морския район и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 573 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района