Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в с. Равда до Южния плаж

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба109 000 €1 297 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (749 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 3 900 €
  1. 112 900 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 3 900 € (3.5%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (749 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 478 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Лесо, с. Равда, област Бургас, близо до Южния плаж.
Разпределението включва просторна дневна зона, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е ограден и предлага възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж.
Подходящ имот както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видео наблюдение
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района