Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в с. Равда, обл. Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба89 900 €1 123 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в село Равда, област Бургас. Имотът е на трети от четири етажа в тухлена сграда от 2000 г. с разрешение за ползване (Акт 16).

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, две бани и два балкона, като стаите са непреминаващи и имат източно изложение.

Сградата е без асансьор и разполага с физическа охрана. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC. Имотът е ремонтиран и се продава обзаведен, като има отделни партиди за ток и вода.

Локацията предлага спокойствие близо до морето и възможност за целогодишно ползване в курортна зона.

Подходящ е за хора търсещи жилище с удобства и ниска такса поддръжка в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • отделни партиди
  • физическа охрана
  • ремонтиран
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 356 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района