Продажба

Двустаен апартамент с двор в с. Равда, област Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 21 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба92 496 €1 201 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
77 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с 2 стаи в село Равда, област Бургас, разположен на партерен етаж в четириетажна жилищна сграда.

Разпределението включва дневна, спалня и баня с тоалетна, като от двете основни помещения има изход към собствен двор около 8 кв.м.

Сградата е тухлена и модерна, апартаментът се предлага в степен на завършеност „на тапа“, което изисква довършителни работи.

Локацията е близо до морето – на около 50 метра, в район с развита инфраструктура и удобни комуникации.

Имотът е подходящ за ваканционен отдих или целогодишно живеене, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • модерна сграда
Недостатъци
  • партер
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 346 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района