Продажба

Двустаен апартамент с тераса в с. Равда, първи етаж

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба171 200 €2 223 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 2 252 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Вила Метара, разположен в с. Равда, област Бургас, на първа линия до морето.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и предлага асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и поддържан с общи части и зелени площи.

Локацията е близо до магазини, ресторанти, автобусна спирка и аквапарк, което допринася за удобство при ежедневни нужди и почивка.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване с балансирани характеристики за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 760 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 900 €. Обявен е от 297 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района