Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска гледка в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба165 000 €2 171 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 2 171 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, село Равда, на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 76 кв.м., разположен близо до централния плаж и удобства.

Разпределението включва антре, трапезария с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетни и голяма тераса с излаз от двете помещения и гледка към морето. Възможност за разделяне на имота на две отделни студиа.

Сградата е тухлена от 2012 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, предлага паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от центъра на селото, магазини и ресторанти, както и само на 20 метра от плажа.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • трапезария с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района