Продажба

2-стаен апартамент с гледка към морето в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба140 000 €1 866 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, с. Равда, разположен на първа линия до морето.

Разпределението включва входно антре, складово помещение, баня с тоалетна, спалня с тераса и западно изложение, както и всекидневна с кухненска част и тераса с източно изложение и гледка към морето.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на трети етаж от пет.

Локацията е близо до плаж (около 30 метра), както и до магазини и ресторанти, осигуряващи удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гледка към морето
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района