Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 4 Октомври 2022 Обновено: 4 Октомври 2022
Продажба73 000 €1 000 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
73 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Емералд Резорт, разположен в с. Равда, област Бургас. Имотът е на седми етаж от общо девет в сграда с тухлено строителство от 2008 г.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с вана и просторна тераса с изглед към морето и басейните. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за целогодишно ползване.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана. Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, спортни съоръжения и паркинг.

Локацията е централна в курортното селище Равда, близо до плажа, магазини, заведения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем през цялата година, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска панорама
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1458 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района