Продажба

Двустаен апартамент на партер в с. Равда, ново строителство

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба55 900 €787 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
71 м²
Етаж
0 / 40
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 787 €/м² срещу 1 475 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в с. Равда, област Бургас. Имотът е на партерен етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е необзаведено до ключ, което позволява персонализиране според нуждите на купувача.

Сградата е нова и предлага съвременни удобства, като липса на такса поддръжка и възможност за закупуване на паркоместа. Инфраструктурата около имота е добре развита с наличието на супермаркет, аптека, ресторанти и автобусна спирка.

Локацията е близо до морето и плажа, което прави имота подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за различни житейски ситуации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до море
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района