Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €1 119 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 3 500 €
  1. 78 500 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 3 500 € (4.5%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 475 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в област Бургас, с. Равда, в комплекс Costa Calma между Равда и Ахелой.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с морска гледка.

Жилището е в тухлена сграда от 2009 г., на партерен етаж (0 от 5), с поддържан комплекс, включващ видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е тих район близо до плаж и на пешеходно разстояние от центъра на Равда, подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района