Продажба

Двустайни апартаменти в с. Равда с морска гледка

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба72 000 €1 107 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартаменти с 2 стаи в област Бургас, село Равда, на първи жилищен етаж в нова сграда.

Разпределението е функционално, с площ от 65 кв.м, подходящо за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., в процес на завършване с Акт 14 и предстоящо издаване на Акт 15 и Акт 16.

Локацията предлага спокойствие и морска гледка, като сградата няма такса поддръжка.

Имотът е подходящ за ползване както като жилище, така и за отдаване под наем или ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • нова сграда
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • в процес на завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 65 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района