Продажба

Двустаен апартамент в с. Равда с ново строителство

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба79 900 €1 248 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 476 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в област Бургас, село Равда. Имотът е част от нов жилищен комплекс, който се очаква да бъде завършен през 2026 г.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване или ваканционен имот. Апартаментът е на втори етаж от триетажна сграда.

Сградата е тухлена и се изгражда с качествени материали, като ще разполага с акт 16 след завършване. Възможност за избор на довършителни работи под ключ.

Локацията е тиха, но добре развита, с бърз достъп до центъра на селото и морския бряг, което осигурява удобства както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до морето, с потенциал за инвестиция и ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тиха локация
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района