Продажба

Двустаен апартамент с тераса в с. Равда, обл. Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба80 000 €1 250 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с две стаи в село Равда, област Бургас, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса със западно изложение.
Сградата е построена през 2014 г. от тухла и разполага с асансьор и подземен паркинг. Апартаментът е завършен 'до ключ' и предлага полуобзавеждане с нова кухня и уреди.
Комплексът включва басейн, детска зона, озеленени площи и охрана, като е на кратко пешеходно разстояние от плаж 'Олимпийски надежди'.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и детска зона
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района