Продажба

Двустаен апартамент в с. Равда близо до южен плаж

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 21 Април 2025 Обновено: 21 Април 2025
Продажба77 500 €1 270 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 270 €/м² срещу 1 475 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61,14 кв.м. се намира в област Бургас, село Равда, на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е новострояща се, с внимание към детайлите и използване на висококачествени материали, като подовите настилки са ламинат и теракот, а банята е оборудвана със санитарни уреди и бойлер.
Локацията е близо до центъра на Равда и само на около 150 метра от известния южен плаж, като в района има магазини, заведения и спирка на градски транспорт.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване, предлагайки удобства и достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • качествени материали
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • без такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 528 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня-тоалет
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района