Продажба

Двустаен апартамент в с. Равда с тераса и паркинг

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба69 900 €1 145 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 475 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в с. Равда, област Бургас. Жилището се намира на трети от четири етажа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Пространствата са функционално организирани за целогодишно живеене.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с контрол на достъпа и възможност за паркиране. Няма такса поддръжка.

Локацията предлага удобства като супермаркет, аптека, ресторанти и автобусна спирка в близост, както и лесен достъп до плажа.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на добрата инфраструктура и съвременните условия на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • душ
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района