Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в с. Равда, обл. Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба76 000 €1 266 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (749 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (749 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 478 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в село Равда, област Бургас. Имотът се намира на пети етаж в шестетажна сграда.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване или отдаване под наем, като е осигурена функционалност и удобство.

Сградата е построена през 2015 г. от тухли, с акт 16 и отделни партиди за електричество и вода, което гарантира нормална експлоатация и поддръжка.

Локацията е близо до плажа, като от апартамента се открива гледка към морето, което добавя допълнителна стойност на имота.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене благодарение на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • качествено строителство
  • отделни партиди
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района